房地产再现利好，基建持续发力！七月伊始木材价格再次上涨！

据点木通信息资源部最新消息，延续六月末的上涨趋势，今日（7月3日）江苏地区木材全线上涨40元/立方，目前全国已有十省市进行了木材价格上调。

 

木材市场喊“涨”声不停，不过决定市场价格浮动的永远离不开供需平衡点，所以后续还是要关注，下游需求的具体走向。

首先房地产市场作为重要变量，能否在下半年企稳回暖，是决定需求的关键所在；而基建投资作为经济稳增长抓手，亦是拉动需求的重要支撑。

 

2023年1月1日-5月31日全国新开工重大项目情况，全国共有1102个重大基建项目开工，累计总投资达25770.24亿元。根据不完全统计，6月（6月1日-6月30日），总投资1358亿，10项重点项目开工！

基建施工始终表现较好，持续发力托底木材需求，基建需求可谓是“淡季不淡”。

 

近期，支持房企融资的“第三支箭”——房企再融资的松绑加速落地。尤其是在6月27日，包括保利发展、大名城、福星股份和中交地产在内的4家房企的再融资项目已获得证监会注册批复。

 

并且，2023年6月份以来，多地出台房地产优化政策。青岛、苏州、许昌等多地已出台政策优化限贷、公积金、限售等措施，向市场释放积极信号。据中指研究院统计，2023年以来，已有百余城出台房地产调控政策超300次。

但从整体来看，房地产行业目前还面临不少困难，在“金融16条”“三支箭”等利好楼市政策下，能否回暖还在观望之中。

 

端午节后木材市场需求稍有好转，不过短期来看，高温、暴雨等极端天气影响项目进度，整体波动幅度或许并不会过大。

另外据市场反馈，近期新增的项目，可能会于七月底八月份开始释放，后续木材价格还有调整空间，所以刚需采购者最好尽早出手。

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