“暖风”频吹！期待木材市场在等待中迎来回暖！

转眼2022的最后一个月也已过去近三分之一，虽然今年木材市场表现平平，需求冷淡，但是好在在今年的末尾，似乎看到了希望的曙光，近日行业利好消息频传，对于明年的市场，我们也多了一分期待！

地产政策暖风频吹

 

2022年11月以来，多个部门、机构出台了房地产支持政策，内容覆盖了信贷、债券、股权三类融资渠道，政策的密集落地释放出明确的拖底支持信号。

（一）交易商协会推进并扩大民企债券融资支持

11月1日，交易商协会、中国房地产业协会、中债信用增进公司召集21家民营房企座谈，随后11月8日协会发文表示继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。从规模来看，预计可支持约2500亿元，后续可视情况进一步扩容。

（二）央行、银保监会发布支持房地产“金融16条”

11月11日，央行、银保监会发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（简称“金融16条”）。全文聚焦于全面落实房地产长效机制、促进房地产市场平稳健康发展，从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等六个方面提出具体措施。

（三）三部门发文松绑房企预售资金监管

11月14日，银保监会、住建部、央行三部门联合发文，对房企预售资金监管进行松绑，指导商业银行按市场化、法治化原则，向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险，稳定房地产市场预期。

（四）银行落实政策要求，加大房企授信

据不完全统计，截至11月29日已有30余家房地产企业与商业银行签署战略合作协议，意向性授信规模超过2万亿元。而政策性银行则通过专项借款等方式支持“保交楼”，推动逾期难交付的房地产项目完工。

（五）证监会调整优化房地产行业股权融资措施

11月29日，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，调整完善房地产企业境外市场上市政策，进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用，积极发挥私募股权投资基金作用。

油价跌回“7元时代”，运输成本下降！

从国家发改委获悉，受国际油价大幅下跌影响，国内成品油价格连续第二次下调，部分地区92号汽油重回7元区间。本次油价调整具体情况如下：国内汽、柴油零售限价每吨分别下调440元、425元。

2022年上半年是涨多跌少，下半年是跌多涨少，在下半年的10次油价调整中油价共出现了“6次下跌，3次上涨，1次搁浅调整”。12月5日24时（周一晚上）油价将出现今年“第9次”下跌。

 

对于公路运输来说，油价的下调无疑是一个好消息。0号柴油目前国内均价为8元/升，西藏地区最高，每升0号柴油为8.53元，按照当前的油价下调幅度，每升柴油下调0.34元，那国内除西藏以外的其他省市地区0号柴油将重回7元区间。意味着运输成本明显降低！

全国多地优化调整疫情防控措施

据统计，全国多地优化调整疫情防控措施，进出场所、乘坐公共交通工具等不再查验核酸检测证明。

 

木材行业的生产运输也在一定程度上进一步恢复！

 

 

在房地产政策陆续出台，油价下调以及疫情防控措施不断调整的情况下，各个行业回暖情绪高涨，而这也必然会给木材行业带来一定积极影响。各位木材人一定要耐心等待，盯紧市场动态，做好后期规划！

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